建物管理の感染症対策
安全な水の管理は、水道本管から届いた時点で終わりません。受水槽や建物内配管の状態、利用量の変化、工事や断水の影響まで確認し、利用者の蛇口に届くまでの衛生を守ります。水が透明であることと、微生物学的に安全であることは同じではありません。
汚染の侵入経路を閉じる
受水槽のふた、施錠、通気部、防虫網、周辺の排水状態など、異物や汚水が入り込む条件を点検します。給水と排水、飲用水と雑用水の誤接続を防ぐため、改修時は系統図、配管表示、工事後の確認を設備担当者と共有します。逆流防止は機器ごとの構造と設置条件を確認して対処します。
- 水槽の外面、ふた、周辺に破損・漏水・汚れの蓄積がないか。
- 清掃や点検を行える作業空間が確保されているか。
- 給水ホースを汚水槽や薬液容器へ不用意に浸していないか。
長期休止や使用量の低下を管理する
空室や長期休館、低稼働の階では、普段の管理計画が実際の使用状況に合っているか見直します。再使用前は、水道事業者や設備管理者の手順に沿って停滞水への対応を行い、必要な水質確認をします。放水の実施だけをもって安全確認が完了したと扱わず、用途と系統に応じて判断します。
- 最終利用日、休止区画、再開予定、確認担当者を一覧にする。
- 断水、停電、漏水修繕、浸水の後は通常時と分けて点検する。
水質異常は使用状況の確認から連絡へ
色、濁り、におい、残留塩素などの異常を認めたら、発生場所と時間、複数の蛇口で起きているか、工事・断水の有無を記録し、施設責任者と水道事業者・保健所等へ連絡します。健康を害するおそれがあるときは、責任者が給水停止や飲用中止、代替水の手配を速やかに判断します。原因を調べるために水を飲んで味見しないでください。
- 市販薬剤を受水槽に自己判断で投入しない。
- 検査項目・採水場所・結果・是正内容を同じ記録で管理する。
塩素だけで全ての病原体に対応できるわけではない
クリプトスポリジウムやジアルジアは、通常の水道の塩素消毒に強い抵抗性を持つ原虫です。建物側で安易に薬剤を追加するのでなく、水道事業者等の情報と指示に従います。貯水槽の清掃・検査などの義務は、簡易専用水道、特定建築物、小規模貯水槽などの区分や自治体の制度で異なります。建物ごとに適用制度を確認した管理表が必要です。